Precio de impermeabilización: compara presupuestos
Descubre cuánto cuesta impermeabilizar una terraza, una azotea, un tejado o una fachada, qué encarece el trabajo y solicita presupuestos a profesionales de tu zona sin compromiso.
- Precios por sistema y superficie
- Guías para las 52 provincias
- Solicitud sin compromiso
- Terrazas y balcones
- 25–130 €/m²
- Azoteas y cubiertas planas
- 25–110 €/m²
- Fachadas (sin andamio)
- 8–50 €/m²
Horquillas orientativas sin IVA. El precio final depende de cada trabajo.
Trabajos que puedes presupuestar
Precios de impermeabilización por tipo de trabajo
Cada guía explica los sistemas habituales, sus precios orientativos y qué revisar antes de contratar.
Impermeabilización de terrazas y balcones
Precio por m² para impermeabilizar terrazas, balcones y patios, con o sin levantar el pavimento.
Impermeabilización de cubiertas y tejados
Precios orientativos para reparar e impermeabilizar tejados de teja, retejar y colocar lámina bajo teja.
Impermeabilización de azoteas y cubiertas planas
Cuánto cuesta impermeabilizar una azotea o cubierta plana con tela asfáltica, poliuretano o EPDM.
Impermeabilización de fachadas
Precio de impermeabilizar fachadas con hidrofugantes, revestimientos elásticos o morteros impermeables.
Impermeabilización de sótanos y garajes
Precio para eliminar filtraciones y humedades en sótanos, garajes y plantas bajo rasante.
Impermeabilización de cimientos y muros
Muros enterrados, cimentaciones y humedad por capilaridad: sistemas de impermeabilización y precios.
Impermeabilización de piscinas
Precio para impermeabilizar el vaso de una piscina con lámina armada, resinas o mortero y gresite.
Impermeabilización para comunidades de propietarios
Presupuestos para comunidades de vecinos: cubiertas, fachadas, patios de luces y garajes comunitarios.
Reparación de goteras y filtraciones
Cuánto cuesta localizar y reparar goteras, filtraciones y humedades causadas por la entrada de agua.
Precio por m² según el sistema de impermeabilización
No todos los sistemas cuestan lo mismo ni sirven para lo mismo: cambian la preparación, la durabilidad esperada y dónde se pueden aplicar.
| Sistema o trabajo | Precio orientativo |
|---|---|
| Lámina monocapa de betún modificadoHabitual bajo solado en terrazas y cubiertas protegidas. | 20–35 €/m² |
| Membrana acrílica o elástica en base aguaEconómica y fácil de aplicar; menor resistencia al tránsito. | 15–30 €/m² |
| Lámina EPDM en un solo paño o con unionesMuy elástica y resistente a la radiación. | 30–70 €/m² |
| Mortero impermeable o cristalizante por el interiorSella los poros del hormigón y resiste la presión del agua. | 30–60 €/m² |
| Hidrofugante incoloro (ladrillo visto o piedra)Repele el agua sin cambiar el aspecto de la fachada. | 8–20 €/m² |
| Lámina armada de PVCLa rehabilitación más habitual en piscinas de obra. | 35–70 €/m² |
Precios orientativos sin IVA, con material y mano de obra, para trabajos estándar. No son tarifas oficiales: el importe real depende del estado del soporte, la superficie, el acceso y los remates, y solo se conoce con un presupuesto tras la visita del profesional.
Antes de pedir presupuesto
Qué factores determinan el precio
- Tipo y estado de la superficie
- No cuesta lo mismo una azotea con la lámina simplemente envejecida que una terraza con baldosas huecas, fisuras o agua atrapada bajo el pavimento.
- Metros cuadrados
- Las superficies grandes reducen el precio por m²; en balcones y patios pequeños pesan más los remates y los mínimos por desplazamiento.
- Sistema y materiales
- Una membrana acrílica, el poliuretano, la tela asfáltica o el EPDM tienen costes, preparación y comportamiento distintos.
- Accesibilidad
- Andamios, plataformas elevadoras, líneas de vida o la subida de material sin ascensor se reflejan en el presupuesto.
- Retirada del revestimiento anterior
- Levantar solados o láminas viejas añade mano de obra, transporte y gestión de residuos.
- Reparaciones previas
- Grietas, goteras activas, sumideros mal resueltos o soportes dañados deben repararse antes de impermeabilizar.
- Complejidad y ubicación
- Muchos encuentros, chimeneas o lucernarios encarecen el trabajo, y el coste de la mano de obra varía entre provincias.
Trabajos de impermeabilización habituales
Láminas impermeables
Colocación de lámina en cubierta plana
Tejados de teja
Retejado y lámina bajo teja
Membranas líquidas
Remates en petos y encuentros
Fachadas
Hidrofugantes y revestimientos
Muros enterrados
Lámina y drenaje en cimentación
Piscinas
Lámina armada y revestimientos
Cómo funciona
Tu presupuesto de impermeabilización en 3 pasos
- 1. Infórmate del precio
Consulta las horquillas orientativas de tu tipo de trabajo y de tu provincia para saber qué esperar.
- 2. Describe tu trabajo
Pulsa «Solicitar presupuesto» y cuenta en la plataforma de presupuestos qué necesitas impermeabilizar, dónde y con qué superficie.
- 3. Compara y decide
Revisa las propuestas que recibas de profesionales de tu zona: sistema, materiales, remates, plazos y garantía.
Contratar con criterio
Qué revisar en un presupuesto de impermeabilización
¿Tienes una gotera y no sabes por dónde entra? Empieza por la guía de reparación de goteras y filtraciones.
Guías
Resuelve tus dudas antes de pedir presupuesto
Precios de impermeabilización por provincia
El clima, el tipo de edificios y el coste de la mano de obra cambian de una provincia a otra. Elige la tuya.
Preguntas frecuentes sobre el precio de impermeabilizar
¿Cuánto cuesta impermeabilizar por metro cuadrado?
Como orientación, entre 25 y 60 €/m² en azoteas y terrazas con membrana líquida o tela asfáltica, entre 8 y 50 €/m² en fachadas y entre 60 y 130 €/m² cuando hay que levantar el pavimento o retejar con lámina. Son cifras estimadas: el precio real depende del estado del soporte, la superficie y el acceso.
¿Qué sistema de impermeabilización es mejor?
No hay uno mejor para todo. La tela asfáltica es económica y muy probada, las membranas líquidas se adaptan a superficies con muchos encuentros y permiten trabajar sin demoler, y las láminas EPDM o PVC destacan por su elasticidad. El profesional debe recomendarlo tras ver el soporte.
¿Es Precio Impermeabilización una empresa de impermeabilización?
No. Precio Impermeabilización es un portal informativo: no ejecuta obras ni tiene profesionales propios. Al pulsar «Solicitar presupuesto» accedes a una plataforma externa de presupuestos donde profesionales independientes pueden enviarte sus ofertas.
¿Por qué conviene comparar presupuestos?
Porque el mismo trabajo puede plantearse con sistemas, espesores y remates muy distintos. Comparar ofertas equivalentes ayuda a entender qué se incluye, detectar partidas que faltan y elegir con criterio, no solo por precio.