Impermeabilización en Islas Baleares: precios y presupuestos
En Mallorca, Menorca, Ibiza y Formentera la impermeabilización gira en torno a terrazas, cubiertas planas, piscinas y muros de marès, con el añadido de la logística insular y una temporada turística que condiciona los plazos de obra.
Impermeabilizar en las Islas Baleares: terrazas, piscinas y marès
En Palma y en los municipios costeros de las islas abundan las viviendas con terrazas y cubiertas planas transitables, muchas de uso vacacional, donde las filtraciones se detectan tarde porque la casa permanece cerrada parte del año. El sol intenso y el ambiente salino deterioran membranas y frentes de balcón, y las lluvias de otoño, a veces torrenciales, sacan a la luz los fallos.
En casas de piedra y marès, una piedra porosa muy presente en la arquitectura balear, son frecuentes las humedades en muros, que requieren morteros de cal y tratamientos transpirables. Las piscinas, numerosas en viviendas unifamiliares y alquileres turísticos, son otro foco de demanda. Algunos municipios limitan las obras durante la temporada alta, por lo que conviene planificar con antelación.
El clima de Islas Baleares y la impermeabilización
Clima mediterráneo con veranos calurosos y secos, inviernos suaves y lluvias concentradas en otoño. El ambiente marino y la radiación solar aceleran el envejecimiento de los materiales.
Problemas habituales en Islas Baleares
- •Terrazas con filtraciones en viviendas cerradas parte del año
- •Humedad en muros de marès
- •Pérdidas de agua en piscinas
- •Deterioro por salitre en balcones y barandillas
Trabajos más consultados
- ✓Impermeabilización de terrazas y cubiertas planas
- ✓Rehabilitación de piscinas
- ✓Tratamiento transpirable de muros de marès
- ✓Reparación de goteras antes de la temporada
Consejo para pedir presupuesto en Islas Baleares
Pide presupuesto con tiempo y programa la obra entre octubre y abril: hay más disponibilidad de profesionales y evitas las restricciones de obras que aplican algunos municipios en temporada alta.
Precio orientativo de impermeabilizar en Islas Baleares
Horquillas nacionales ajustadas al coste medio de la mano de obra en la provincia, que estimamos algo por encima de la media nacional. Dentro de cada horquilla, el precio sube con la retirada de revestimientos, las reparaciones previas, los medios de acceso y los remates.
| Sistema o trabajo | Precio orientativo |
|---|---|
| Impermeabilización de terrazas y balconesPrecio por m² para impermeabilizar terrazas, balcones y patios, con o sin levantar el pavimento. | 29–150 €/m² |
| Impermeabilización de cubiertas y tejadosPrecios orientativos para reparar e impermeabilizar tejados de teja, retejar y colocar lámina bajo teja. | 29–161 €/m² |
| Impermeabilización de azoteas y cubiertas planasCuánto cuesta impermeabilizar una azotea o cubierta plana con tela asfáltica, poliuretano o EPDM. | 29–126 €/m² |
| Impermeabilización de fachadasPrecio de impermeabilizar fachadas con hidrofugantes, revestimientos elásticos o morteros impermeables. | 9–57 €/m² |
| Impermeabilización de sótanos y garajesPrecio para eliminar filtraciones y humedades en sótanos, garajes y plantas bajo rasante. | 29–288 €/m² o €/ml |
| Impermeabilización de piscinasPrecio para impermeabilizar el vaso de una piscina con lámina armada, resinas o mortero y gresite. | 17–115 €/m² |
| Impermeabilización para comunidades de propietariosPresupuestos para comunidades de vecinos: cubiertas, fachadas, patios de luces y garajes comunitarios. | 23–126 €/m² |
| Reparación de goteras y filtracionesCuánto cuesta localizar y reparar goteras, filtraciones y humedades causadas por la entrada de agua. | 115–1725 € por intervención |
Precios orientativos sin IVA, con material y mano de obra, para trabajos estándar. No son tarifas oficiales: el importe real depende del estado del soporte, la superficie, el acceso y los remates, y solo se conoce con un presupuesto tras la visita del profesional.
Guías de impermeabilización en Islas Baleares
Precios por sistema, problemas típicos y consejos para cada tipo de trabajo en la provincia.
Impermeabilización de terrazas y balcones en Islas Baleares
29–150 €/m²Impermeabilización de cubiertas y tejados en Islas Baleares
29–161 €/m²Impermeabilización de azoteas y cubiertas planas en Islas Baleares
29–126 €/m²Impermeabilización de fachadas en Islas Baleares
9–57 €/m²Impermeabilización de sótanos y garajes en Islas Baleares
29–288 €/m² o €/mlImpermeabilización de piscinas en Islas Baleares
17–115 €/m²Impermeabilización para comunidades de propietarios en Islas Baleares
23–126 €/m²Reparación de goteras y filtraciones en Islas Baleares
115–1725 € por intervenciónPrincipales localidades de Islas Baleares
La provincia cuenta con 67 municipios. Estas son algunas de sus localidades más pobladas, con Palma como capital.
Preguntas sobre impermeabilización en Islas Baleares
¿Cuánto cuesta impermeabilizar en Islas Baleares?
Como orientación en Islas Baleares: impermeabilizar una terraza con membrana líquida sobre el pavimento cuesta 29–57 €/m², una azotea con tela asfáltica 35–69 €/m², retejar con lámina 69–126 €/m² y tratar una fachada con revestimiento elástico 17–40 €/m². Son estimaciones algo por encima de la media nacional; el precio real depende de cada trabajo.
¿Es más caro impermeabilizar en Baleares?
Suele serlo algo más que la media peninsular por el coste del transporte de materiales y la alta demanda de mano de obra, sobre todo en temporada. Las cifras de esta página ya aplican un ajuste orientativo para la zona.
¿Cómo se impermeabiliza un muro de marès?
El marès es una piedra muy porosa, por lo que conviene usar hidrofugantes y morteros de cal transpirables, evitando pinturas plásticas o revestimientos que encierren la humedad dentro del muro.
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