Una revisión anual de unos minutos detecta la mayoría de problemas antes de que se conviertan en goteras. Es la forma más barata de alargar la vida de cualquier impermeabilización.
Qué revisar
Revisa estos puntos al menos una vez al año:
- •Sumideros, canalones y bajantes limpios y sin atascos.
- •Remates en petos y paredes bien pegados y protegidos.
- •Juntas del pavimento y juntas de dilatación sin huecos.
- •Baldosas sueltas, fisuras o zonas que suenan a hueco.
- •Membranas vistas sin ampollas, grietas ni bordes levantados.
- •Anclajes de barandillas, antenas y toldos sellados.
- •Charcos que tardan en secarse.
Cuándo hacerlo
Lo ideal es a finales de verano o principios de otoño, antes de las lluvias, y de nuevo tras temporales fuertes. En comunidades, puede incluirse en el plan de mantenimiento del edificio.
Errores que dañan la impermeabilización
Taladrar la cubierta para fijar placas solares, antenas o toldos sin sellar, arrastrar macetas o muebles pesados, usar herramientas metálicas para desatascar y verter productos agresivos son causas frecuentes de filtraciones. Ante cualquier instalación nueva, consulta antes cómo hacerla sin perforar la membrana.
Precios orientativos relacionados
Esta guía tiene carácter informativo y general. Cada caso requiere la valoración de un profesional; en cuestiones legales, fiscales o de seguros, consulta la normativa vigente o a un asesor.