Un sumidero atascado o mal unido a la impermeabilización es una de las causas más comunes de goteras en terrazas y azoteas. Además es uno de los problemas más fáciles de prevenir con un mantenimiento sencillo.
Cómo falla un sumidero
Los fallos más habituales son:
- •Atasco por hojas, tierra, arena o grava: el agua sube y alcanza los remates o el umbral.
- •Unión despegada entre la lámina y la pieza del sumidero.
- •Cazoleta de material antiguo agrietada o rota.
- •Tubo de bajante desconectado o fisurado bajo el forjado.
- •Pavimento colocado más bajo o más alto que el sumidero, que retiene agua a su alrededor.
Mantenimiento básico
Retira hojas y suciedad de las rejillas al menos antes del otoño y tras tormentas o temporales de viento. Comprueba que el agua desaparece rápido al regar con manguera. Evita usar varillas metálicas o herramientas cortantes que puedan dañar la unión con la impermeabilización, y no viertas productos agresivos.
En cubiertas con grava, las rejillas paragravillas impiden que las piedras entren en el desagüe.
Si la gotera está justo bajo el sumidero
Si la mancha interior aparece alrededor de la bajante, primero descarta la tubería: puede estar desconectada bajo el forjado. Si la tubería está bien, el fallo suele estar en la unión de la impermeabilización con el sumidero. La reparación habitual consiste en levantar el pavimento alrededor, sustituir la cazoleta si es necesario y rehacer la unión con una pieza compatible y un refuerzo.
Rebosaderos
En terrazas y azoteas rodeadas de petos con un solo sumidero, un atasco puede convertir la cubierta en una piscina. Un rebosadero en el peto, a una altura inferior a la de los remates de la impermeabilización y al umbral de las puertas, permite que el agua salga aunque el sumidero se obstruya. Es una mejora barata que conviene valorar en cualquier reparación.
Precios orientativos relacionados
Esta guía tiene carácter informativo y general. Cada caso requiere la valoración de un profesional; en cuestiones legales, fiscales o de seguros, consulta la normativa vigente o a un asesor.