Una impermeabilización falla casi siempre por sus bordes y sus encuentros, no por el centro del paño. Conocer los puntos críticos de una cubierta ayuda a revisar la propia terraza y, sobre todo, a valorar si un presupuesto los tiene en cuenta.
Encuentros con paredes y petos
La impermeabilización debe subir por las paredes verticales para que el agua no entre por la esquina. El DB HS 1 del Código Técnico indica que la impermeabilización se prolongue por el paramento vertical como mínimo 20 centímetros por encima de la protección de la cubierta. Además, el borde superior del remate debe quedar protegido para que el agua que baja por la pared no se cuele por detrás, por ejemplo con un perfil, una roza o un retranqueo.
En la esquina entre suelo y pared se suele formar una media caña o chaflán para que la lámina no trabaje en ángulo recto.
Sumideros y desagües
El sumidero es el punto donde se concentra toda el agua. La impermeabilización debe unirse a él mediante una pieza con ala o collarín compatible, nunca terminar simplemente en el borde del agujero. Se coloca un refuerzo alrededor y una rejilla que impida la entrada de hojas. Si la cubierta tiene petos y pocos sumideros, conviene prever un rebosadero que evacúe el agua si se atascan.
Otros puntos que hay que revisar
Además de petos y sumideros, son frecuentes los fallos en estos elementos:
- •Juntas de dilatación del edificio: necesitan una solución flexible que acompañe el movimiento.
- •Umbrales de puertas: la impermeabilización debe pasar bajo la carpintería o rematarse con un vierteaguas, dejando altura suficiente.
- •Pasos de tubos, chimeneas y antenas: con piezas prefabricadas o refuerzos perimetrales.
- •Anclajes de barandillas, toldos y placas solares: cualquier taladro atraviesa la membrana si no se sella o se usa una bancada.
- •Bordes libres y aleros: con perfiles y goterones que alejen el agua de la fachada.
Cómo usarlo al comparar presupuestos
Un buen presupuesto describe cómo resolverá cada uno de estos puntos y cuántos hay. Si una propuesta no menciona sumideros, remates ni juntas, es posible que no los haya contemplado o que los resuelva de forma básica. Pregunta antes de decidir solo por precio.
Precios orientativos relacionados
Esta guía tiene carácter informativo y general. Cada caso requiere la valoración de un profesional; en cuestiones legales, fiscales o de seguros, consulta la normativa vigente o a un asesor.