En una cubierta plana tradicional el aislamiento va debajo de la impermeabilización. En la cubierta invertida el orden se da la vuelta: la membrana impermeable queda abajo y el aislamiento encima, protegido por grava o pavimento. Es un sistema muy extendido en edificios de viviendas y conviene entenderlo antes de reparar una azotea.
Cómo se compone
De abajo arriba, una cubierta invertida típica tiene estas capas:
- •Forjado y capa de formación de pendientes.
- •Impermeabilización, por ejemplo con lámina asfáltica o sintética.
- •Capa separadora cuando los materiales no son compatibles entre sí.
- •Aislamiento térmico resistente al agua, normalmente planchas de poliestireno extruido.
- •Geotextil separador.
- •Protección: grava en cubiertas no transitables, o baldosa sobre soportes o mortero en transitables.
Por qué se hace así
Al quedar bajo el aislamiento, la impermeabilización está protegida del sol, de las heladas y de los cambios bruscos de temperatura, que son las principales causas de envejecimiento de las membranas. Además, el aislamiento protege la lámina de golpes durante el mantenimiento.
Por eso el aislamiento debe ser de un material que no absorba agua de forma apreciable, ya que trabaja mojado de forma habitual.
Qué implica a la hora de repararla
Para revisar o reparar la membrana hay que retirar la grava o el pavimento y las planchas de aislamiento. Es un trabajo laborioso, aunque las planchas en buen estado pueden recolocarse. Si el aislamiento está dañado o es antiguo, la reparación puede ser una buena ocasión para sustituirlo y mejorar la eficiencia energética del edificio.
Los atascos de sumideros son especialmente problemáticos en estas cubiertas, porque la grava y las hojas tapan fácilmente los desagües. Las rejillas o alcachofas paragravillas ayudan a evitarlo.
Al pedir presupuesto
Pide que el presupuesto indique si incluye la retirada y reposición de grava y aislamiento, si se sustituirá el aislamiento o se reutilizará, qué tipo de membrana se colocará y cómo se gestionarán los residuos. Son partidas que cambian mucho el precio final y que a veces no aparecen.
Precios orientativos relacionados
Esta guía tiene carácter informativo y general. Cada caso requiere la valoración de un profesional; en cuestiones legales, fiscales o de seguros, consulta la normativa vigente o a un asesor.